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Loyers abusifs pour les petites surfaces : enfin un début !
Publié le 17/03/2011

article paru le 17.03.11

Jeudi 10 mars, le Secrétaire d’Etat au logement, Benoist Apparu, a annoncé la taxation des loyers abusifs pour le micro-logement.
 
Enfin du neuf sur les loyers abusifs des microsurfaces! Une mesure qui vise enfin à légiférer sur les loyers trop chers des (très) petites surfaces. Il n’était en effet pas rare de trouver « des annonces allant jusqu’à 80 ou 90 euros le mètre carré », est-il indiqué sur le portail internet du Gouvernement.
 
La Fédération des Associations Générales des Etudiants (FAGE) a salué, dans un communiqué de presse du lundi 14 mars, ce dispositif qui vise à « taxer les propriétaires qui loueraient des surfaces de 9 m² à 13 m² à des prix supérieurs à 40 euros le mètre carré ».
 
LA FAGE se dit ainsi « satisfaite de cette mesure qui incitera fortement certains propriétaires à baisser le prix des loyers de ces surfaces, et tend vers un encadrement des pratiques du secteur ». L’organisation étudiante estime par ailleurs que « cette mesure est nécessaire pour protéger les étudiants contre des abus dont ils sont souvent les principales victimes comme le soulignait un rapport relatif aux clauses abusives dans les contrats de location de la DGCCRF ».
 
Avec un bémol toutefois, la fédération étudiante précisant que « même à 40 € le mètre carré, le loyer moyen pour un 13 m² reste de 520 €, prix qui n’est évidemment pas abordable pour un étudiant issu des classes moyennes et modestes ».
 
Mais si la FAGE fait part de son approbation quant à cette mesure, elle souligne néanmoins que ce n’est pas suffisant, au regard des chiffres qui parlent d’eux-mêmes. « Les CROUS ne peuvent accueillir que 7 % des étudiants et le plan Anciaux censé prévoir la construction de 50 000 nouvelles chambres dans les résidences universitaires à l’horizon 2014 a pris un retard considérable ».
 
La FAGE prône ainsi la « labellisation de l’offre du parc privé par les CROUS ; une information renforcée des étudiants sur les aides et les acteurs du logement étudiant ; un statut dérogatoire pour les jeunes en colocation ;  et enfin la mise en place de dispositifs de cautionnement solidaire pour mettre à tous d’accéder à un logement, dans le public ou le privé ».
 
Des propositions faites en vue notamment des prochains Etats généraux du logement étudiant qui aura lieu le 5 avril au Centre Georges-Pompidou à Paris.


 
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